中金税英特(天津)税务师事务所有限责任公司为您免费提供天津税务师事务所,税务师事务所排名,5A税务师事务所等相关信息发布和资讯展示,敬请关注!  
   AAAAA级税务师事务所电话:022-27229604     邮箱:tjyt_qguixia@163.com

联系我们

电话:022-27229604

手机:18602255758

邮箱:tjyt_qguixia@163.com

网址:www.zjsytsws.com

地址:天津市南开区宾水西道时代奥城商业广场C7南楼607-608室

新闻详细

契税法新规新解读

来源:http://www.zjsytsws.com/news653059.html  发布日期:2021/7/22 14:44:00

为贯彻落实《中华人民共和国契税法》法律规定,进一步优化契税纳税服务,规范契税征收管理,《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局2021年第23号)在保持现行税制框架和税负水平基本不变的基础上,对征税范围、减免税、申报缴纳时间等方面进行了完善和优化。主要有以下几点


     相比现行的契税暂行条例,由原来的“纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”改为“纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”


      进一步明确了契税可退税的三种情形:

①因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;

②在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;

③在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。为保护纳税人权益,契税法规定纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

       免税具体规定中,为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。明确婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

       明确了相关部门在契税征管上的协税义务,为税务部门深化部门信息共享和业务协同提供了法律保障。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。


相关标签:契税法,

相关新闻:

相关产品: